近日，上海市首個(gè)集體土地入市建設(shè)租賃住房項(xiàng)目在松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)正式開工。據(jù)介紹，該地塊土地面積約2.02萬平方米，計(jì)容建筑面積約4.03萬平方米；825套青年科創(chuàng)人才公寓預(yù)計(jì)于2021年前后建成啟用。

　　松江區(qū)房管局和當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在存量建設(shè)用地面臨“天花板”的供需矛盾下，嘗試集體土地入市建設(shè)租賃住房，主要為松江區(qū)G60科創(chuàng)走廊人才高地建設(shè)提供保障，打造集中居住、集中服務(wù)的長(zhǎng)租型社區(qū)，為青年人才提供專業(yè)配套服務(wù)、解決青年人才的安居問題，通過盤活部分農(nóng)村集體建設(shè)用地資源，實(shí)現(xiàn)土地資源開發(fā)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提振。

　　該項(xiàng)目充分考慮了青年人才的需求，戶型設(shè)計(jì)均以50平方米以下的一室、一室一廳、兩室一廳的長(zhǎng)租公寓為主，租賃住房均為精裝修，租客可拎包入住。項(xiàng)目著力打造青年人才公共活動(dòng)空間這一大亮點(diǎn)，住房在設(shè)計(jì)中一層架空，各棟樓宇之間由連廊連接，方便租客互相走動(dòng)，形成內(nèi)部社交空間。同時(shí)，社區(qū)配有休閑會(huì)客區(qū)、娛樂區(qū)、閱讀區(qū)、廚房及就餐區(qū)、烘衣房、露臺(tái)晾曬區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施，為租客提供多樣的社群活動(dòng)空間。

　　據(jù)運(yùn)營(yíng)方介紹，在青年人才正式入住后，還將在幾個(gè)大型科創(chuàng)園區(qū)之間安排通勤班車接送，其居住地距工作地車程僅10分鐘，比起各自在外散租要方便許多。

　　2017年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、原國(guó)土資源部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，在北京、上海等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。目前，松江區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目納入集體土地入市建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，分布于轄區(qū)4個(gè)鎮(zhèn)。

                                                                                                 摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2019.06.26　記者　丁艷彬