深圳市住房和建設(shè)局近日面向社會(huì)征求意見(jiàn)，針對(duì)城中村規(guī)模化租賃存在改造后租金上漲，并帶動(dòng)周邊租金上漲預(yù)期的現(xiàn)象，當(dāng)?shù)貙⒁?guī)范城中村規(guī)?；脑旌妥赓U經(jīng)營(yíng)行為，設(shè)置租賃企業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻和改造流程、要求，引導(dǎo)租賃企業(yè)按照承租人的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和支付能力供應(yīng)適宜的租賃房源，并提出保護(hù)承租人權(quán)益的措施要求。

　　深圳市住房和建設(shè)局在近日公布的《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》中提出，規(guī)范城中村規(guī)?；脑旌妥赓U經(jīng)營(yíng)行為。

　　征求意見(jiàn)稿提出，引導(dǎo)租賃企業(yè)按照承租人的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和支付能力，供應(yīng)適宜的租賃房源，通過(guò)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)降低改造和運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)水平。

　　同時(shí)，征求意見(jiàn)稿還明確，進(jìn)駐城中村開(kāi)展規(guī)?；脑斓淖赓U企業(yè)應(yīng)當(dāng)直接與集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)給予原承租人3個(gè)月以上搬離期限，不得通過(guò)提高租金等方式誘導(dǎo)集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員提前解除租賃合同、驅(qū)趕承租人。改造后出租的，租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足原承租人的租賃需求，并參照租金指導(dǎo)價(jià)格合理定價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的用水用電價(jià)格。

　　此外，征求意見(jiàn)稿還提出，規(guī)范引導(dǎo)各區(qū)在綜合整治分區(qū)內(nèi)有序推進(jìn)城中村住房規(guī)模化統(tǒng)租改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系；加強(qiáng)政府對(duì)城中村規(guī)?；脑斓闹笇?dǎo)，合理設(shè)置租賃企業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，通過(guò)“政府、集體經(jīng)濟(jì)組織、租賃企業(yè)”合作方式和規(guī)劃統(tǒng)籌、計(jì)劃引導(dǎo)、價(jià)格指導(dǎo)等手段，有序推進(jìn)城中村規(guī)?；脑欤幻鞔_城中村規(guī)?；脑斓囊?guī)劃、開(kāi)工、竣工、消防等要求和流程，確保城中村規(guī)?；脑旃こ谭习踩h(huán)保、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；加大城中村綜合整治財(cái)政補(bǔ)貼力度，不斷完善城中村基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)設(shè)施。

                                                                                                             摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2019.07.08　趙瑞希