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在建筑行業(yè)中，業(yè)績(jī)和證書(shū)是項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)理總監(jiān)競(jìng)爭(zhēng)力的核心因素。對(duì)于希望快速積累業(yè)績(jī)的人來(lái)說(shuō)，選擇合適的企業(yè)和項(xiàng)目至關(guān)重要。筑招網(wǎng)小編下面從企業(yè)選擇、項(xiàng)目選擇、個(gè)人條件等方面進(jìn)行詳細(xì)分析。

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1）明確目標(biāo)，選擇有業(yè)績(jī)潛力的企業(yè)。進(jìn)入企業(yè)之前，必須帶著明確的目的，即尋找能夠提供項(xiàng)目業(yè)績(jī)的單位。通常，替換項(xiàng)目經(jīng)理是最快速獲得業(yè)績(jī)的途徑。很多企業(yè)只有少數(shù)幾個(gè)可用的投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理，或者現(xiàn)有項(xiàng)目經(jīng)理因顧慮風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間精力有限而無(wú)法親自管理項(xiàng)目。這類企業(yè)往往需要補(bǔ)充項(xiàng)目經(jīng)理，從而為新人提供了直接上手項(xiàng)目、獲取業(yè)績(jī)的機(jī)會(huì)。在前往企業(yè)之前，應(yīng)實(shí)地考察，了解企業(yè)的真實(shí)項(xiàng)目管理情況、項(xiàng)目數(shù)量和中標(biāo)記錄，避免進(jìn)入存在風(fēng)險(xiǎn)或陪標(biāo)性質(zhì)的公司。

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2）優(yōu)先選擇工期短、甲方可靠的項(xiàng)目。項(xiàng)目的工期和甲方背景直接影響業(yè)績(jī)的獲取速度和可靠性。短期項(xiàng)目更容易順利完工并形成業(yè)績(jī)。例如，水利工程中半年的單一標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田或渠道灌溉項(xiàng)目，市政工程中幾個(gè)月的供熱或道路改造項(xiàng)目，都是相對(duì)優(yōu)質(zhì)的選擇。相比之下，工期超過(guò)三年的大型路橋、水利隧道項(xiàng)目，以及存在爛尾或暴雷歷史的項(xiàng)目，則不宜加入。這類項(xiàng)目耗時(shí)長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大，可能消耗大量精力，卻無(wú)法快速形成業(yè)績(jī)，甚至?xí)绊懧殬I(yè)聲譽(yù)。

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3）替換項(xiàng)目經(jīng)理的時(shí)間點(diǎn)至關(guān)重要。如果能夠在項(xiàng)目早期接手，操作空間大，更容易獲得完整業(yè)績(jī)；若項(xiàng)目手續(xù)已全部辦理，接手雖仍可參與竣工驗(yàn)收，但實(shí)際操作空間有限，僅能在職稱評(píng)審和部分投標(biāo)中發(fā)揮作用。對(duì)于希望更快獲得完整業(yè)績(jī)的人來(lái)說(shuō)，先擔(dān)任投標(biāo)經(jīng)理，再逐步上項(xiàng)目，是更為穩(wěn)妥的途徑。在選擇企業(yè)前，應(yīng)重點(diǎn)核查公司的中標(biāo)情況和業(yè)績(jī)情況。使用建設(shè)通或企查查查詢公司中標(biāo)記錄及四庫(kù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，一年中標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量少或四庫(kù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)有限的企業(yè)，多為陪標(biāo)公司，應(yīng)避免加入。四庫(kù)顯示大部分項(xiàng)目為C級(jí)或B級(jí)以上的企業(yè)，說(shuō)明企業(yè)實(shí)力和項(xiàng)目質(zhì)量較好，更適合積累業(yè)績(jī)。

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4）關(guān)注企業(yè)注冊(cè)人員數(shù)量。注冊(cè)人員數(shù)量過(guò)少可能意味著企業(yè)依賴低價(jià)掛證或陪標(biāo)模式，風(fēng)險(xiǎn)高；人員過(guò)多，則存在被替換或邊緣化的可能。理想選擇是注冊(cè)人員數(shù)量略高于資質(zhì)要求的企業(yè)，這樣既保證項(xiàng)目可執(zhí)行，又能降低被替換的風(fēng)險(xiǎn)。選擇企業(yè)時(shí)，還應(yīng)綜合考慮企業(yè)的歷史業(yè)績(jī)、市場(chǎng)口碑以及管理水平，做到全面評(píng)估。

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5）個(gè)人條件是獲取業(yè)績(jī)的關(guān)鍵保障。首先，拿到證書(shū)后應(yīng)盡快考取B證，這是上項(xiàng)目和參與投標(biāo)的基本條件。其次，應(yīng)抓緊年限評(píng)取中高級(jí)職稱，中高級(jí)職稱已成為投標(biāo)經(jīng)理或替換項(xiàng)目經(jīng)理的硬性要求。最后，一旦有機(jī)會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目崗位，即便實(shí)際工作內(nèi)容為施工員或資料員，也要盡量完成至少一個(gè)業(yè)績(jī)。因?yàn)橐粋€(gè)真實(shí)業(yè)績(jī)不僅能用于職稱評(píng)定，還能作為未來(lái)投標(biāo)和職業(yè)晉升的基礎(chǔ)條件。

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獲取業(yè)績(jī)不僅僅取決于個(gè)人能力，還需要在企業(yè)選擇、項(xiàng)目類型、入職時(shí)機(jī)及個(gè)人證書(shū)資質(zhì)等多方面做好規(guī)劃。理性選擇企業(yè)和項(xiàng)目，結(jié)合自身?xiàng)l件的提升，才能在建筑行業(yè)中穩(wěn)步積累業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)職業(yè)價(jià)值最大化。