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下面就建筑房地產(chǎn)行業(yè)常見的招聘職位來分析一下它們本身的職業(yè)特性，這些特性構(gòu)成了從事建筑房地產(chǎn)行業(yè)人才的核心競爭優(yōu)勢。
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? ? ?1?.銷售：躁動(dòng)而堅(jiān)定一適合“勸服型”和“變化型

銷售的職業(yè)前景是：只要有產(chǎn)品和服務(wù)在出售，就會(huì)有銷售的職位在招聘。在非技術(shù)領(lǐng)域，銷售職位也一直是市場需求最旺盛的職位類別之一，薪酬水平在銷售這個(gè)職位上，報(bào)酬的差別很大，不少職位的基礎(chǔ)工資很少，因?yàn)閳?bào)酬完全建立在售業(yè)績的基礎(chǔ)上，每做成一筆生意都可以得到傭金，銷售管理職位通常都能夠得到合理的基礎(chǔ)工資，不用拿傭金，因?yàn)榻?jīng)理一般不直接進(jìn)行銷售，對于工資建立在銷售業(yè)績上的銷售人員來講，壓力是巨大的，但同時(shí)，回報(bào)也是巨大的，如房地產(chǎn)的銷售人員在做成一筆生意后的傭金就十分可觀，在有些時(shí)候，銷售人員的收入是沒有上限的，而且有時(shí)比自己的上司掙得還要多但是，從事銷售一行并不意味著一切面向高收入，而是要分析本職業(yè)的性格具有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，一個(gè)銷售人員如果僅僅是為了待遇好、收入高等眼前利益的買現(xiàn)而頻繁跳槽，那他的職業(yè)生涯無疑會(huì)受到比較大的影響。所以，對于不是很安定但又需要精心耕耘的職業(yè)來講，堅(jiān)定地做下去，并做到更好，才是這個(gè)職業(yè)最好的

? ? ?2.建筑師：執(zhí)著、安靜、融入一適合“獨(dú)立型”和“協(xié)作型”

“我的理想是當(dāng)一名建筑師，像貝聿銘設(shè)計(jì)出巴黎新地標(biāo)盧浮宮玻璃金字塔樣，為中國設(shè)計(jì)一座地標(biāo)性的建筑！”這是一位高中生今年大學(xué)選專業(yè)時(shí)說的話
這是他最大的理想

? ? 建筑師是專業(yè)技術(shù)人才，是需要潛心鈷研、極具工作熱情的一個(gè)職業(yè)，但又需要具備耐得住寂寞的職業(yè)性格。一般來說，建筑師所設(shè)計(jì)的建筑一定是與建筑師本身有著很密切的關(guān)聯(lián)，因?yàn)榻ㄖ锏男愿窕蚨嗷蛏俣紩?huì)融入建筑師自己的人性因素而從一座建筑物中能看出建筑師的風(fēng)格。如法國AREP設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的西環(huán)廣場“三門”建筑，接著是由普利茨克獎(jiǎng)獲得者赫爾佐格、德梅隆與中國建筑師合作完成的“鳥巢”，很多充滿異域風(fēng)情的建筑雖然營造的視覺沖擊吸引了人們對建筑設(shè)計(jì)的關(guān)注。而其背后的成功因素都來源于建筑師本身

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? “鳥巢”的中方總設(shè)計(jì)師李興鋼，曾在海外留學(xué)，有著國際化的視野，他本人因?yàn)榱私鈬馕幕裕c國外伙伴的溝通也比較順暢，這其中不僅僅是他個(gè)人的性格因素，更多的是他理解建筑師這個(gè)職業(yè)的性格：還有“水立方”的中方總設(shè)計(jì)師趙小均，也是基于溝通的優(yōu)勢才取得了今天的成績。這就是說，要想成為一名好建筑師，除本身具備的專業(yè)能力外，需要更多的交流和溝通，在合作中才能更好地發(fā)揮出自己滿意的靈感和創(chuàng)意。所以，融入很關(guān)鍵

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? ? ?再者，建筑師由于工作關(guān)系會(huì)與不同的人打交道，“開闊的眼界+執(zhí)著的研究計(jì)+安靜的思考+融合他人智慧的思想”，就變得非常重要了

? ? ?3.項(xiàng)目經(jīng)理：宏觀、專業(yè)、細(xì)心—適合“協(xié)作型
做一名合格的項(xiàng)目經(jīng)理，首先，要具備的性格是隨和、一定的協(xié)作精神和性格。除此之外，還應(yīng)該具備以下能力。

? ? (1)要有良好的政治素質(zhì)
有了良好的思想政治素質(zhì)才能在施工項(xiàng)目的實(shí)施過程中堅(jiān)持正確的經(jīng)營方向,行黨和國家的方針、路線、政策，遵守國家的法律，法規(guī)，正確處理好國家，企業(yè)和職工三者之間的關(guān)系

? ? (2)具備領(lǐng)導(dǎo)才能是成為一個(gè)優(yōu)秀施工項(xiàng)目經(jīng)理的重要條件
團(tuán)結(jié)友愛、知人善任、用其所長、避其所短，善于抓住最佳時(shí)機(jī)，并能當(dāng)機(jī)立斷，堅(jiān)決果斷地處理將要發(fā)生或正在發(fā)生的問題，避免矛盾的產(chǎn)生，能更好地領(lǐng)導(dǎo)
項(xiàng)目部的全體員工，喚起大家的積極性和創(chuàng)造性，齊心協(xié)力完成施工項(xiàng)目的建設(shè)

? ? (3)掌握熟練專業(yè)技術(shù)知識(shí)是成為優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理的必要條件個(gè)好的項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)更要精通本專業(yè)各方面的技術(shù)知識(shí)

? ? (4)有工作干勁和敬業(yè)精神，為人正直，敢于主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任

? ? (5)具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才能靈活自如地處理可能遇到的實(shí)際問題

? ? (6)要有良好的身體素質(zhì)，具備三勤，即：嘴勤、手勤、腳勤
具備這些條件后，協(xié)作精神還是非常重要的。這時(shí)候，如果你是協(xié)作型性格的話，就選擇做項(xiàng)目經(jīng)理，那勝任本職工作就非你莫屬了

? ? ? 4.物業(yè)管理：溝通協(xié)調(diào)能力—適合“機(jī)智型”
? ? ? 指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主，
用人提供服務(wù)的人員

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? ? ? 這個(gè)職位要求人具備一定的觀察、分析、判斷和計(jì)算能力以及較強(qiáng)的溝通和表達(dá)能力

? ? ? 此外，物業(yè)管理人員應(yīng)具備的職業(yè)道德是：儀表端莊，形象良好：忠于職守，盡職盡責(zé)：體魄健康，胸懷寬廣：語言流暢，表達(dá)力強(qiáng)。物業(yè)管理人員在工作中不能相互推諉，辦事拖拉，要忠于職守，盡職盡責(zé)，實(shí)事求是，辦事公道；謙虛謹(jǐn)慎，文明禮貌，遵守紀(jì)律，奉公守法，物業(yè)管理人員要做到人找工作，不要讓工步找人。凡是用戶需要做的事都是要分秒必爭，盡快干好。做事情講求實(shí)效，等等。做好這份工作，需要你是一個(gè)有很強(qiáng)溝通能力的人，當(dāng)然更善于跟人合作，這個(gè)職位也要求人的溝通能力和協(xié)調(diào)能力特別強(qiáng)

? ? ?5.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：市場敏感度，創(chuàng)新能力適合“勸服型
很多人都將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)職業(yè)視為一個(gè)很有前途的行業(yè)，但是，房產(chǎn)中行業(yè)事實(shí)上在今天才剛剛開始顯露出其“前途無量”的前景
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? ? ?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)與其他行業(yè)在崗位職責(zé)和基本管理方針上十分類似，只是在績效理上會(huì)有很大的差別。常規(guī)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的
為促成交易而以居間、行紀(jì)或代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為常業(yè)的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是在房地產(chǎn)銷售整個(gè)過程中，從事專業(yè)銷售和售后服務(wù)的“一站式”人才，對房地產(chǎn)的消費(fèi)提供咨詢、代理、信貸、保險(xiǎn)、售后服務(wù)、貿(mào)易、環(huán)保甚至加入房地產(chǎn)俱樂部等一系列服務(wù)。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效

? ? ?但從工作本身來說，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)又扮演了銷售的角色，所以這個(gè)崗位對人的要求定是有市場敏銳度、有經(jīng)濟(jì)頭腦、又善于開拓。它要求人的性格也是思維清晰
善于適應(yīng)環(huán)境，并有很強(qiáng)的勸服意識(shí)和能力

? ? ?6.暖通工程師：適合于“獨(dú)立型”和“重復(fù)型”
? ? ?雖然在一般情況下，職責(zé)明確了，工作很好開展。但是想做一名暖通工程師，對人的任職資格還是有要求的。首先，暖通工程師是一個(gè)相對獨(dú)立和工作比較重復(fù)的工作，周而復(fù)始、精益求精才能做到更好，這就要求想在此行業(yè)發(fā)展的人一定要有獨(dú)立解決問題的能力和耐心

? ? ?因?yàn)樗麄兊墓ぷ髀氊?zé)中，包含很多，如：
(1)負(fù)責(zé)做好給、排水、煤氣工程施工前的準(zhǔn)備工作，包括相應(yīng)市政管線配套手續(xù)的辦理工作

(2)負(fù)責(zé)圖紙的審核、設(shè)計(jì)變更工作，監(jiān)管材料、設(shè)備品質(zhì)，嚴(yán)格控制工程

(3)做好現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)隱蔽工程、管線等工程質(zhì)量檢查

(4)負(fù)責(zé)督促并落實(shí)施工單位做好給、排水、煤氣的竣工驗(yàn)收工作，

任職條件：
(1)本科及以上學(xué)歷，建筑工程類專業(yè)，工程師以上技術(shù)職稱：
(2)5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉專業(yè)圖紙，了解專業(yè)規(guī)范和技術(shù)發(fā)展趨勢，能夠獨(dú)立分析審核圖紙、計(jì)算工程量，具有豐富的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力這就是說，除具體的工作外，同其他工程師一樣，暖通工程師也需要具備獨(dú)立解決問題、較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)和溝通能力。在性格上，需要沉穩(wěn)和耐心



? ? 7?.電器工程師：適合“協(xié)作型”和“獨(dú)立型
一般情況下，企業(yè)對此職位的要求是：從事建筑電氣(強(qiáng)、弱電系統(tǒng))設(shè)計(jì)圖施工圖強(qiáng)弱電審核工作，對外協(xié)調(diào)，專業(yè)設(shè)計(jì)圖審核校對，設(shè)計(jì)前期技術(shù)談判和把價(jià)等工作，有高工和電氣注冊職稱資格(企業(yè)升級(jí)用)。

? ? 電器工程師除具備較強(qiáng)的工作能力之外，還要求有對外協(xié)調(diào)、溝通的能力以及有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)意識(shí)。也許，積極主動(dòng)是電器工程師崗位性質(zhì)的寫照。

? ?8.室內(nèi)外裝滿設(shè)計(jì)：適合“好表現(xiàn)型”

?全國室內(nèi)裝飾工程量每年以30%以上的速度遞增，其中家庭裝飾約占一半。現(xiàn)在從事室內(nèi)裝飾的設(shè)計(jì)人員，經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的人員并不多，國內(nèi)各高等院校開設(shè)類似的相關(guān)專業(yè)起步較晚，故室內(nèi)設(shè)計(jì)人才的培養(yǎng)遠(yuǎn)不能滿足市場的需要！
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?? ?室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)的崗位職責(zé)主要是負(fù)責(zé)精裝修現(xiàn)場施工管理。需要具備的性格要素一定是喜歡接受新鮮事務(wù)、樂于挑戰(zhàn)、富創(chuàng)新精神。他們應(yīng)該是思維活躍人才的寫照，所以，一般企業(yè)中，對他們的要求也不低。如，一家企業(yè)公布的任職條件
這樣寫道：

(1)裝潢相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，工程師職稱；

(2)35周歲以下，
年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)場施工管理工作經(jīng)驗(yàn)；

(3)熟悉國家施工規(guī)范和相關(guān)工
工藝
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? ? 此外，還要精通建筑外立面裝修工程施工圖設(shè)計(jì)：熟練使用相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)款繪制效果圖：有裝飾工程設(shè)計(jì)公司實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)：能擔(dān)任工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

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? ? 室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)職位，是一個(gè)需要出成績和表現(xiàn)欲望的職位，同時(shí)還要的服人的能力或者潛意識(shí)。通常它要求這個(gè)崗位的人員要有很豐富的想象力，動(dòng)手力和協(xié)調(diào)能力