今年北京市政府工作，報道，完成300公頃以上商品供應地，建設各種政策性住宅5萬套，完善長期租賃政策，規(guī)范租賃市場秩序，努力解決住宅突出問題。

截至目前，北京集體土地租賃住房項目已開工44個，可提供房源約5.75萬套。北京明確2021年將支持發(fā)展集體土地租賃住房，

主管部門引入專業(yè)化的住房租賃機構(gòu)參與集體土地租賃住房的運營管理，創(chuàng)新集租房合作模式，并建立規(guī)范。同時，相關(guān)部門應對集租房項目到公交、地鐵站點的接駁交通進行集中規(guī)劃，切實解決集租房的通勤痛點。

推出集體土地租賃房　中小套型占90%

2020年，一些長期租賃公寓因高進低出長收短付等高風險經(jīng)營行為引起了跑暴雷的關(guān)注。另一方面，長租房市場又面臨著戶型供應與需求不匹配、長租期難以實現(xiàn)等問題。

北京市人大代表、北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任大樓建設波指出，目前在租賃住宅市場，住宅多，獨立公寓少。有租賃需求的畢業(yè)生、單身者、職業(yè)初期的租賃者很多，可能需要帶廁所和簡單廚房的獨立公寓類型，但市場上有很多房間和大廳。同樣的價格，他們只能租房子。

如何完善長租政策，成為政策制定者和業(yè)內(nèi)專家共同關(guān)注的焦點。

今年北京市政府工作報告書提出，完成300公頃以上商社的供應地，建設各種政策性住宅5萬套，完善長期租賃政策，規(guī)范租賃市場秩序，努力解決住宅突出問題。

記者注意到，在住房保障方面，北京在2021年加大住房保障力度，建設公營住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅等各種政策性住宅5萬套(間)，竣工8萬套(間)，市場租賃補助金擴大到2萬戶以上。支持發(fā)展集體土地租賃住宅，鼓勵庫存閑置商業(yè)、辦公大樓等改造為租賃型宿舍和公寓。

1月25日晚，北京政務服務局主辦的市民對話頂尖采訪節(jié)目中，北京市住宅建設委員會黨組書記、主任王飛透露，集體土地租賃住宅是今年北京住宅領(lǐng)域的工作重點之一。