隨著全國各地舊住宅改造步伐的加快，舊住宅改造可以在短期內(nèi)快速拉動投資增長，擴大內(nèi)需，刺激消費，對相關行業(yè)的拉動作用越來越明顯，建材、建筑裝飾、物業(yè)管理、通訊設備等行業(yè)將受益，多品類市場規(guī)模將擴大

最近，住房和城鄉(xiāng)建設部公布了2020年中國城市舊社區(qū)改造的進展情況。根據(jù)當?shù)貓蟾嬲?020年將新建40300個城市舊社區(qū)，惠及約736億戶家庭

國務院辦公廳《關于推進舊社區(qū)改造的指導意見》明確規(guī)定，力爭基本完成需要改造的城市舊社區(qū)改造。結合各地實際情況，經(jīng)各地初步調(diào)查前建成的舊社區(qū)約22萬個，涉及數(shù)億居民，刺激投資萬億元

據(jù)悉，新一輪老社區(qū)改造主要由政府部門出資，已轉化為政府部門、居民和社會力量的合理共享“老小區(qū)改造可以快速帶動投資增長，在短期內(nèi)擴大內(nèi)需，刺激消費，已成為經(jīng)濟發(fā)展的新動力。同時，老居住區(qū)改造也可以促進周邊資源向需求和就業(yè)的轉化，提升社區(qū)服務和治理能力“徐曉明，中央黨校（國家行政學院）科研部高端智庫管理辦公室的一位研究員說

隨著全國各地舊居住區(qū)改造步伐的加快，對相關產(chǎn)業(yè)的拉動作用越來越明顯，建材、建筑裝飾、，物業(yè)管理和通信設備將惠及市場參與者，預計外墻涂料、塑料管、水泥、建筑保溫材料等品類的市場規(guī)模將擴大

以新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市香河里社區(qū)改造項目為例，社區(qū)通過招商引資吸引企業(yè)參與改造項目，中國移動通信集團有限公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信集團有限公司、，有限公司和中國電信集團有限公司通過各自的投資組織實施特許經(jīng)營管道項目；塔公司投資20萬元，在社區(qū)內(nèi)設立自助洗車2座、非機動車充電樁6130座、直飲水站3座；快遞公司投資3萬元搭建了兩個快遞柜

值得注意的是，城市舊社區(qū)改造項目除了自身產(chǎn)生的更新改造投資外，還將同時帶動更多上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如家電、家具、家居裝飾、汽車等消費需求，改善休閑健身、養(yǎng)老、育兒等設施，也可以刺激居民對社區(qū)餐飲、零售、教育、養(yǎng)老等消費需求

同時，老小區(qū)改造也給社會資本北京遠景集團帶來了新的商機，作為北京市朝陽區(qū)金松北社區(qū)老社區(qū)改造中引入的社會資本，先后改造完善了21個類別的51個項目，如公共空間、服務形式和社區(qū)文化，北京遠景集團城市更新部總經(jīng)理劉楚表示，盡管初始投資大，回報周期長，但改造和更新的市場將更為廣闊

值得注意的是，很多老社區(qū)以前都沒有物業(yè)服務，隨著老社區(qū)改造的加快，更多的物業(yè)企業(yè)有機會開拓新市場例如，北京市大興區(qū)目前嘗試在老小區(qū)改造中引入物業(yè)企業(yè)，大興56個無物業(yè)住宅區(qū)實現(xiàn)了道具全覆蓋