智能化系統(tǒng)是高科技的系統(tǒng),不能因此而使該系統(tǒng)的目標(biāo)有所減弱,即必須明確技術(shù)為人服務(wù)這一準(zhǔn)則。
只有這樣的技術(shù)才有市場。
智能化住宅小區(qū)內(nèi)千家萬戶,各人的職業(yè),文化愛好,習(xí)慣不同,各家的經(jīng)濟情況不同。因此,小區(qū)智能系統(tǒng)服務(wù)對象大不相同,比智能建筑更復(fù)雜。在這種口難調(diào)的情況下,必須對住宅區(qū)內(nèi)的居民進行統(tǒng)計分析和分類,考慮智能系統(tǒng)的具體功能、系統(tǒng)的實施。我們認(rèn)為小區(qū)智能系統(tǒng)的實施一般分為以下幾類。
三類:
(1)屬于智能化系統(tǒng)的基本要求,技術(shù)條件成熟且性能價格比合適的,列入普遍實施的項目,一般有防盜報警,緊急求助,消防報警,出入口控制,煤氣防泄漏,語音通信,有線電視,三表出戶,公共場所監(jiān)控,邊界防范,巡更等。
(2)技術(shù)條件成熟,但費用高,操作復(fù)雜,可選項目。一般來說,家電的遠(yuǎn)程控制、網(wǎng)上炒股
電影廣播(VOD)、國際互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)、漫畫等。
(3)技術(shù)條件復(fù)雜或不成熟者,或外界環(huán)境尚不完備者,或投資成本太高者,則暫不實施。如:遠(yuǎn)程急救診療,因在我國涉及法律責(zé)任和社會環(huán)境條件的制約目前尚不具備實施的條件。又如:網(wǎng)上購物,網(wǎng)上教育,國內(nèi)大多數(shù)地區(qū)社會大環(huán)境尚不具備。另外,集中空調(diào)系統(tǒng)涉及投資過高、冷分配費用復(fù)雜、居民觀念等問題。
以上3種類型的的智能化住宅應(yīng)有如下共同特點:
(1)高安全性(2)舒適健康的生活環(huán)境(3)便利的交通、通信(4)綜合信息服務(wù)(5)完善的社區(qū)、房地產(chǎn)服務(wù)(6)相當(dāng)智能的家庭。脫離這六個條件不能說是智能住宅。
智能系統(tǒng)中心站的實施首先要滿足居民的基本要求和可選項目的要求,考慮今后信息技術(shù)的發(fā)展和外部大環(huán)境的改善,逐漸實施暫時不實施或可能出現(xiàn)的新項目。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人布置電話線,結(jié)構(gòu)化布線,加上有線電視被稱為智能住宅區(qū),顯然是炒作點。一些房地產(chǎn)開發(fā)人員考慮智能技術(shù)多,忽視居民的實際需求支付學(xué)費。現(xiàn)在可以充分考慮,讓居民享受信息技術(shù)帶來的真正物有所值的智能服務(wù),自己也獲得信用。
小區(qū)智能化的實施是一個系統(tǒng)整合的過程,在這個整合的過程中,各相關(guān)的技術(shù)、設(shè)備、材料最終構(gòu)成了具體符合該小區(qū)需求的智能系統(tǒng),人在整合過程中起著決策者、組織者、管理者、實施者的重要作用。建筑智能系統(tǒng)在我國歷史短缺,工程經(jīng)驗不足,智能工程實施人才不足,實踐中培養(yǎng)和使用人才至關(guān)重要,不僅需要規(guī)劃設(shè)計人才,還需要施工組織和管理人才,具體操作人才和運行維護人才。建筑行業(yè)一直是勞動密集型行業(yè),高新技術(shù)職業(yè)弱的集成業(yè)者也是近年來首次出現(xiàn),他們多偏重計算機網(wǎng)絡(luò)集成,多以集成名稱,銷售實際上施工組織不足,管理和工程實施協(xié)調(diào)實踐不足,一些著名的外國大公司也是著名的這種情況導(dǎo)致住宅區(qū)智能系統(tǒng)不能一次開通,開通后運行維護糾紛不斷。令人高興的是,經(jīng)過近幾年的實踐,許多由年輕高素質(zhì)人才組成的智能集成公司崛起。我們期待他們更快地成熟起來,盡快地消除智能化工程中目前存在的問題。
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