在北京，起拍單價(jià)超過3萬元/平方米的地塊有16宗以上，其中海淀和朝陽供應(yīng)地達(dá)到12宗，占北京本次集中供應(yīng)地塊數(shù)的4成。

在這些地塊中，由于關(guān)注度過高而遺憾退出的優(yōu)質(zhì)地塊不少。競爭高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案的招牌轉(zhuǎn)讓方式成為社會(huì)話題，中止轉(zhuǎn)讓的兩個(gè)海淀區(qū)樹村地塊也是第一次集中招牌，根據(jù)這次轉(zhuǎn)讓公告，樹村12號(hào)地塊價(jià)格為55.9億元，大樓價(jià)格約為67220元/平方米同樣經(jīng)歷回爐重建的是金盞鄉(xiāng)小店村3005-02、3005-08兩個(gè)地區(qū)，這次轉(zhuǎn)讓折合樓價(jià)也達(dá)到5.1萬元/平方米。

無錫掛牌的16宗宅基地均設(shè)置最高限價(jià)，其中超過1萬元/平方米的地塊有8宗。但而，丁祖暉表示，由于目前無錫房地產(chǎn)市場的受歡迎程度較高，房地產(chǎn)企業(yè)對土地儲(chǔ)備的增加意愿非常強(qiáng)烈，大多數(shù)地塊以最高價(jià)格交易。

中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉計(jì)算賬目，北京發(fā)售的地塊合計(jì)1036億元，廣州合計(jì)901億元，天津合計(jì)503億元，無錫合計(jì)228億元。累計(jì)來看，首批入市地塊的起拍價(jià)已超過6000億元，重疊即將發(fā)布的上海、深圳等城市，預(yù)計(jì)未來熱點(diǎn)城市的首批銷售地將超過兆元。

土地市場將分化。

長春首次集中轉(zhuǎn)讓土地的情況來看，與以往分散的土地相比沒有明顯變化，整體穩(wěn)定。溢價(jià)成交的只有6塊土地，其中只有1塊土地接觸到最高限價(jià)，這次土地轉(zhuǎn)讓了38塊土地。這在一定程度上說明了住宅企業(yè)對集中供應(yīng)政策持觀望態(tài)度，但前期準(zhǔn)備不足，市場預(yù)期差也是住宅企業(yè)慎重取得土地的主要因素。

與成交平淡的長春相比，克萊瑞最近集中在北京、廣州、天津、無錫、紹興、義烏、溫州等熱點(diǎn)城市，預(yù)計(jì)土地價(jià)格仍然很高。展望未來，在控制越來越嚴(yán)格的背景下，住宅企業(yè)的投資態(tài)度還很謹(jǐn)慎。兩集中新政落地后，一二線城市和三四線城市土地市場逐漸分化為兩條路線，企業(yè)在不同類型的城市投資戰(zhàn)略、投資方式也不同。