近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，上海市住房管理局、市發(fā)展和改革委員會等七個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布了修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保護(hù)房供應(yīng)后管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。12月6日，記者從上海市房管局獲悉，修訂后的《細(xì)則》增加了非上海市共有產(chǎn)權(quán)保護(hù)房的管理要求、相關(guān)行政管理和執(zhí)法主體，信用處罰工作進(jìn)一步規(guī)范

據(jù)報(bào)道,，《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等五部門制定的《上海市共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)后管理實(shí)施細(xì)則》經(jīng)上海市人民政府辦公廳批準(zhǔn)轉(zhuǎn)發(fā)（滬房辦[2016]78號），現(xiàn)予修訂期滿。經(jīng)與市發(fā)改委、市規(guī)劃資源局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市城管執(zhí)法局及相關(guān)地區(qū)認(rèn)真研究，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市住房管理局完成了實(shí)施細(xì)則的修訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)后重新發(fā)布本次修訂總體上保留了實(shí)施細(xì)則，重點(diǎn)是根據(jù)共同產(chǎn)權(quán)保障房供應(yīng)后管理的實(shí)際需要，對原文件中與現(xiàn)行做法不一致的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善，增加對非上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房的管理要求。上海低收入住房戶口自2018年起實(shí)施。在后住房管理中，對家庭產(chǎn)權(quán)低收入住房的管理有不同的制度安排。買受人自購買之日起五年內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額的，回購主體為組織分配供應(yīng)區(qū)域的住房保障機(jī)構(gòu)；五年后，在取得本市戶口之前，政府產(chǎn)權(quán)份額或股份轉(zhuǎn)讓不能購買，但低收入住房的產(chǎn)權(quán)份額可以轉(zhuǎn)讓給其他非上海居民。本次修訂主要是對上述要求的補(bǔ)充和完善

二是增加相關(guān)行政管理和執(zhí)法主體。近年來，為適應(yīng)城市管理集中統(tǒng)一執(zhí)法改革的需要，本市已將共有產(chǎn)權(quán)保障房的行政處罰移交給城市管理執(zhí)法部門，因此，根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保護(hù)房管理辦法》（市政府令第26號），市城管執(zhí)法局下發(fā)了《上海市城管執(zhí)法行政處罰基準(zhǔn)8（試行）》（城管執(zhí)法[2020]3號），進(jìn)一步細(xì)化共有產(chǎn)權(quán)保障房供應(yīng)后行政處罰裁量基準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性。本次修訂調(diào)整完善了相關(guān)行政處罰主體，將市房屋管理局、市城市管理行政執(zhí)法局納入聯(lián)合發(fā)布單位。第三進(jìn)一步規(guī)范信用處罰相關(guān)工作，《關(guān)于進(jìn)一步完善誠信約束體系、構(gòu)建誠信建設(shè)長效機(jī)制的指導(dǎo)意見》（國信發(fā)[2020]49號）明確規(guī)定，公開征信和對失信行為的處罰應(yīng)嚴(yán)格按照黨中央、國務(wù)院的法律、法規(guī)或者政策性文件。根據(jù)上述要求,，相關(guān)信用處罰內(nèi)容修改為：買受人、共同居民、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定受到行政處罰的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)不誠實(shí)信息納入市公共信用信息服務(wù)平臺，并依法予以處罰《實(shí)施細(xì)則》的其他內(nèi)容沒有重大實(shí)質(zhì)性修改。